Inicio / Blog / ¿Qué implica construir tu vivienda y cuánto cuesta realmente?

¿Qué implica construir tu vivienda y cuánto cuesta realmente?

Descubre los factores clave y consejos esenciales para construir tu vivienda, desde la elección de materiales hasta la planificación de costes. ¡Conviértete en el arquitecto de tu hogar ideal!

¿Te has preguntado cuánto cuesta construir una vivienda desde cero? Para muchos, este proceso puede parecer abrumador, sobre todo cuando no se tiene experiencia previa.Es por eso que hemos creado esta guía completa, para ayudarte a comprender todos los pasos y gastos asociados con la construcción de tu hogar. Así, podrás organizar tu presupuesto de manera eficiente, evitando sorpresas y optimizando cada recurso para hacer realidad el espacio de tus sueños.

4 Claves para tener en cuenta al construir tu vivienda

Si decides construir tu propia vivienda, puedes ahorrar hasta un 30% en comparación con comprar una propiedad ya terminada. Sin embargo, varios aspectos influirán en el presupuesto final. Aquí te contamos los puntos más importantes:

¿Qué tipo de proyecto necesitas?

Lo primero es definir qué tipo de construcción quieres realizar. ¿Reformar una casa ya existente, rehabilitarla por completo o construirla desde cero? Cada opción conlleva un coste y esfuerzo distinto, por lo que es fundamental tener claro cuál se ajusta mejor a tus necesidades y posibilidades.

Presupuesto inicial: la base del proyecto

El coste de construir una vivienda no es un monto fijo. Dependiendo del diseño, los materiales y el tamaño, el precio por metro cuadrado puede variar entre los 900 y 1.200 euros. Tener un presupuesto detallado desde el principio te ayudará a gestionar mejor los recursos y evitar sorpresas desagradables más adelante.

El terreno: ¿ya tienes uno o necesitas comprarlo?

Si ya cuentas con un terreno, puedes saltarte este gasto, aunque puede haber costes adicionales como nivelar el suelo o demoler estructuras antiguas. Si aún no tienes terreno, debes contemplar que adquirirlo puede suponer entre un 30% y 40% del coste total del proyecto, dependiendo de la ubicación y características del mismo.

Profesionales que necesitarás

El éxito de cualquier proyecto de construcción depende del trabajo coordinado de varios profesionales, como arquitectos, ingenieros y contratistas. Los honorarios de estos expertos son imprescindibles, pero no están incluidos en el precio del metro cuadrado de construcción, por lo que debes considerarlos como un gasto aparte y significativo en tu planificación.

¿Cuánto cuesta realmente construir la estructura de tu vivienda?

Uno de los aspectos más importantes en la construcción de una casa es la elección de la estructura. Dependiendo del material que elijas, los costes y las ventajas cambian. Aquí te presentamos las tres opciones más comunes y lo que debes considerar al respecto:

Estructura de hormigón

El hormigón sigue siendo el rey cuando hablamos de resistencia. Si buscas algo robusto y duradero, esta es tu opción. El coste de su construcción varía según el volumen necesario y la complejidad del diseño, pero lo que es seguro es que tendrás una base sólida. Es ideal para quienes buscan estabilidad a largo plazo sin preocuparse por el paso del tiempo.

Estructura de madera

Si lo tuyo es la sostenibilidad y la eficiencia energética, la madera es una excelente opción. Aunque puede resultar un poco más costosa, especialmente si eliges maderas tratadas de alta calidad, te ofrecerá una vivienda cálida y ecológica. Eso sí, asegúrate de prever los cuidados y tratamientos necesarios para mantenerla en óptimas condiciones.

Estructura de acero

Si te atraen los diseños modernos y quieres flexibilidad para personalizar tu casa, el acero es tu material. Aunque su precio inicial es más elevado que el de otras opciones, compensa en durabilidad y rapidez de construcción. Además, te permite jugar con estilos arquitectónicos más atrevidos y contemporáneos.

8 puntos clave que debes anticipar al construir tu casa

Al construir tu propia vivienda, no solo debes pensar en el precio por metro cuadrado. Hay una serie de costes adicionales que, si los tienes en cuenta desde el principio, te ayudarán a evitar sorpresas. Aquí te damos 8 puntos importantes a considerar:

1. Compra del terreno

¿No tienes un terreno aún? Prepárate para que esta compra incremente tu presupuesto hasta en un 40%. Además, necesitarás realizar estudios del suelo y acondicionar el terreno antes de empezar cualquier construcción.

2. El proyecto arquitectónico

El diseño y la planificación son esenciales. Tu arquitecto no solo convertirá tus ideas en planos, sino que también se encargará de gestionar los permisos y coordinar con otros profesionales. Este es un coste fundamental que no debes pasar por alto.

3. Impuestos y tasas municipales

La construcción no está exenta de impuestos. Aparte del IVA (10%), tendrás que pagar el ICIO, que es un impuesto local sobre construcciones, y cubrir trámites como la cédula de habitabilidad o el alta catastral.

4. Licencias de obra

Antes de poner el primer ladrillo, necesitarás las licencias adecuadas. El precio varía según el tipo y tamaño de tu proyecto. No olvides también gestionar la licencia de primera ocupación una vez finalizada la construcción, para poder disfrutar de tu nuevo hogar.

5. Seguro para la construcción

Es obligatorio contratar un seguro que cubra cualquier desperfecto estructural que pueda surgir durante o después de la construcción. Este seguro puede rondar los 2.500 euros para una casa con un valor de 250.000 euros.

6. Conexiones de servicios básicos

Aunque su coste no es excesivo, contratar los servicios de agua, electricidad y gas es un paso necesario para que tu vivienda sea habitable. Asegúrate de tenerlos previstos en tu presupuesto.

7. Espacios exteriores

No solo estás construyendo una casa, también debes pensar en los exteriores. Vallas para delimitar la propiedad, jardines, terrazas o piscinas pueden añadir valor y confort, pero también suponen un gasto adicional que no siempre se contempla de entrada.

8. Gastos de financiación

Si necesitas una hipoteca para financiar la construcción, no olvides que hay costes asociados como la tasación del inmueble, los honorarios del notario y los impuestos sobre actos jurídicos, además de los intereses del préstamo. Estos gastos pueden acumularse rápidamente, así que es importante tenerlos en cuenta.

Preguntas Frecuentes

¿Qué es mejor: construir una vivienda u optar por una casa prefabricada?

Todo depende de tus prioridades y del tipo de hogar que buscas. Las casas prefabricadas suelen ser más rápidas de instalar y, en muchos casos, más económicas. Además, son una opción eficiente y sostenible, ya que sus materiales generan menos desperdicio durante el proceso de fabricación. Sin embargo, la personalización puede ser más limitada.

Por otro lado, construir una vivienda desde cero te permite diseñar cada detalle según tus preferencias y necesidades. Aunque el proceso es más largo y puede implicar más costes imprevistos, el resultado es completamente a medida. Ambas opciones tienen ventajas, así que elige según tus tiempos, presupuesto y deseos.

Si te interesa profundizar en las ventajas únicas de las casas prefabricadas, consulta nuestro blog.

¿Es mejor construir una casa o comprar?

Construir una casa te da la libertad de crear un hogar 100% personalizado, diseñado a tu gusto y adaptado a tus necesidades. Sin embargo, implica más tiempo de planificación y supervisión, además de posibles costes adicionales en imprevistos. Si disfrutas el proceso y tienes un presupuesto flexible, puede ser la mejor opción.

Comprar una casa ya construida, en cambio, ofrece la ventaja de ser un proceso más rápido y directo. Además, puedes mudarte inmediatamente, lo que es ideal si tienes prisa o no quieres involucrarte en la construcción. El principal inconveniente es que quizás tengas que sacrificar algunas preferencias o realizar reformas.

¿Cómo construir una vivienda sostenible?

Construir una vivienda sostenible implica tomar decisiones que minimicen el impacto ambiental tanto en la construcción como en el uso diario del hogar. Algunas claves para lograrlo son:

Materiales ecológicos:

Opta por materiales reciclados, de bajo impacto ambiental o locales, como madera certificada, bloques ecológicos o pinturas no tóxicas.

Eficiencia energética:

Diseña tu hogar para aprovechar la luz natural y reducir el consumo eléctrico. Considera la instalación de paneles solares y un buen aislamiento térmico para mejorar la eficiencia energética.

Gestión del agua:

Implementa sistemas de recolección de agua de lluvia o instalaciones para reducir el consumo de agua, como grifos y sanitarios de bajo caudal.

Tecnología domótica:

Invertir en sistemas de control inteligente de la energía y los recursos te ayudará a optimizar el uso diario de tu hogar, haciéndolo más eficiente y respetuoso con el medio ambiente.

Con estas medidas, no solo contribuyes al cuidado del planeta, sino que también reduces los gastos de mantenimiento a largo plazo.

Conclusión

Si estás pensando en dar el paso y construir tu vivienda desde cero, nosotros estamos aquí para acompañarte en cada fase del proyecto.

Desde la planificación hasta los últimos detalles, nos aseguraremos de que todo esté bajo control y sin sorpresas. ¡Construye la casa que siempre has querido y deja en nuestras manos el resto!

Compartir este artículo